- 在比價(jià)效應(yīng)發(fā)揮下，新北市的低價(jià)地帶，像是淡水區(qū)，就吸引不少首購(gòu)族在這裡買下人生第一屋。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】又到了6月的結(jié)婚旺季，很多要成為六月新郎新娘的準(zhǔn)新人們，也開(kāi)始一起打造屬於兩個(gè)人愛(ài)的小窩。根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2013年1-4月結(jié)婚登記計(jì)4萬(wàn)8,929對(duì)，結(jié)婚人口向來(lái)就是購(gòu)屋市場(chǎng)首購(gòu)族的主力代表，但在現(xiàn)今房?jī)r(jià)直漲，薪水不上升的情況下，對(duì)預(yù)算有限的年輕人來(lái)說(shuō)，更必須謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)規(guī)劃。
根據(jù)新北市地政局公布的資料顯示，5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)7,773棟，月增率13.3%，年成長(zhǎng)10.2%。其中，淡水區(qū)以843棟穩(wěn)居冠軍寶座，連續(xù)2個(gè)月呈現(xiàn)高量水平，相較於其他地區(qū)房?jī)r(jià)飆漲，在比價(jià)效應(yīng)發(fā)揮下，新北市的低價(jià)地帶，像是淡水區(qū)，就吸引不少首購(gòu)族在這裡買下人生第一屋，希望以通勤時(shí)間來(lái)?yè)Q取更大、更有品質(zhì)的居住空間，同時(shí)也減輕購(gòu)屋壓力。
淡水房?jī)r(jià)基期低，雖然目前每坪售價(jià)已穩(wěn)站上2字頭行列，但是和每坪至少50-70萬(wàn)、總價(jià)動(dòng)輒上千萬(wàn)的雙北市精華區(qū)域相比，低單價(jià)、低總價(jià)的淡海新市鎮(zhèn)就顯得平易近人許多，尤其大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)始終居高不下，淡海相對(duì)低檔的房?jī)r(jià)，特別具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)淡水新市鎮(zhèn)加盟店店長(zhǎng)李讚育表示，主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)利多帶動(dòng)買氣，輕軌捷運(yùn)線規(guī)劃加上大型量販賣場(chǎng)進(jìn)駐，當(dāng)?shù)亟煌?、商業(yè)與生活機(jī)能大幅提升，且房?jī)r(jià)基期低、購(gòu)屋壓力輕，再加上未來(lái)增值空間大，頗受購(gòu)屋客青睞，買氣始終很熱烈。以1000-1500萬(wàn)元的購(gòu)屋總價(jià)來(lái)看，在臺(tái)北市只能夠買到10
新婚購(gòu)屋族要面對(duì)自備款不足與房貸兩大壓力，李讚育提醒，購(gòu)屋時(shí)最好本身?yè)碛蟹績(jī)r(jià)三分之一的自備款，同時(shí)事先檢視自身還款能力，每月支付房貸扣除投資計(jì)畫與生活必需後，還款最好不要超過(guò)家庭可支配月所得的三分之一，另外若夫妻打算擁有小孩，目標(biāo)先設(shè)定在
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)灣區(qū)副總曹若琪說(shuō)，欠缺買房經(jīng)驗(yàn)的首購(gòu)族夫妻，眼光一定要放遠(yuǎn)，區(qū)位選擇上特別重要，區(qū)位不只牽動(dòng)生活型態(tài)，更直接影響房?jī)r(jià)，不妨選擇郊區(qū)但距離捷運(yùn)站不遠(yuǎn)的房屋，一來(lái)郊區(qū)房?jī)r(jià)較市中心低，且有捷運(yùn)通過(guò)，上班交通也方便，待商圈成型後未來(lái)增值與轉(zhuǎn)手性也高。
